MK_Opitz
Administrator
Super Hero Lama
Karma: +3/-2
 Offline
Příspěvků: 1510
Mocný pán ohně...
|
 |
« kdy: červen 23, 2011, 11:40:15 » |
|
Vážení kamarádi, svině a hovada... Protože jsem se nad vámi zase smiloval, podělím se s vámi o svého průvodce moderním realitním trhem, abych vás varoval a edukoval, co a jak ano, a co a jak ne... Jsa inspirován Turbínou, pokusím se o podobný formát, neboť ten je vašemu nízkému IQ vcelku blízký, srozumitelný a pochopitelný. Takže...
Pojďme rovnou k věci...
(Slajd číslo 1)
Lekce číslo 1... ZÁKLADNÍ REALITNÍ POJMY A JEJICH PRAVDIVÝ VÝZNAM
červen 2011, Opitz
(Slajd číslo 2)
Klasifikace různých subjektů na trhu:
Realitka: Skupina lidí, která se živí tím, že napomáhá ostatním lidem navzájem se ojebávat... (něco jako Advokátní kancelář, ale to je out of scope tohoto školení)
Prodávající/Majitel: Člověk, který zdědil nemovitost a neumí se o ni postarat nebo nemá na její provoz, případně hypotéční spekulant, který už nemá na hypotéční splátky.
Kupující/Kavka: Zoufalec, který má místo milé ženy doma hysterickou krávu, často VŠ, která potřebuje mít své hnízdo lásky než se nechá zoufalcem oplodnit...
Nemovitost: Zbytečná nepohyblivá barabizna, plná skrytých vad nebo malý krcálek s plísní, za jehož vlastnictví vás zdaní stát...
Realitní makléř: Krvežíznivá bestie na subutexu nebo kokainu. Vyjímečně můžete potkat exemplář se zbytky svědomí(nebo máte štěstí, že zrovna není na zmiňovaných drogách), který se nad vámi smiluje a řekne pravdu o stavu nemovitosti (viz Nemovitost) a výhodnosti koupě (viz Výhodná koupě). Existuje několik různých typů realitního makléře (viz Klasifikace realitního makléře)
Právník: Svině co se vyzná. Doporučuji mít největší svini na své straně.
Notář: Úředník/ce, který zajistí, že z toho, co jste podepsali, už jen tak neutečete.
Klasifikace různých dokumentů, které vám zničí život
Smlouva o smlouvě budoucí: Ojeb... Je dobré konzultovat s právníkem (viz Právník)
Prodejní smlouva: Potenciálně ještě větší ojeb. Právník!
Jistina: viz Nevratná jistina
Vratná jistina: viz Nevratná jistina
Nevratná jistina: Neomezený finanční obnos kavky, kterou musí složit, aby se s ním vůbec někdo bavil, za všech okolností prezentována ve smlouvě jako největší dobrodiní od vynálezu krájeného chleba. V lepším případě bude jeho objem odečten od ceny výhodné koupě (viz Výhodná koupě)
(Slajd číslo 3)
Klasifikace produktů a služeb na trhu:
Výhodná koupě: Obchodní transakce mezi majitelem(viz Majitel) a kavkou(viz Kavka), která má za cíl ojebat Kavku a za to si vzít procento.
Pojmy Výhodný prodej, nevýhodný prodej, nevýhodná koupě se na realitním trhu nepoužívají
Tak a teď k předmětu výhodných koupí (viz Výhodná koupě)... V první lekci(a možná i poslední) projdeme pouze tvz. domy....
(Slajd 4)
Rodinný dům: Domek, který potřebuje rekonstrukci již několik desetiletí. Většinou postaven svépomocí za bývalého režimu. V jedné stěně můžete najít několik druhů stavebního materiálu, staré noviny a kostřičku potkana... Většinou stavěn tak, že se v něm nedá spokojeně žít a proto byl za svou existenci několikrát od základu přestavěn. Některé modernější kousky jsou napojené na civilizační výdobytky jako je elektřina, plyn, voda, topení a telekomunikační kabely... Ve 100% případů předražen.
Nadstandardní rodinný dům: Dům stavěný v letech 1990-2005 nějakým buranským megalomanem s malým pérem... Barák veliký jak kráva, že se k němu musí postavit malá jaderná elektrárna, aby se jej dalo vůbec vytápět. Často v tzv.satelitech (viz Satelit). Ve 100% předražen...
Městský rodinný dům: Většinou malý domek s plísní a vhlkými zdmi, často zasazený mezi jiné podobné domky, v kterém před sto lety žila městská chudina a dělnictvo. Ve 100% předražen.
Řadový rodinný dům: Malý dům s mnoha skrytými problémy a plochou střechou, kterou zatéká... Většinou postaven za komunismu soudružskou svépomocí v rámci tzv. Brigád socialistické práce. Ve 100% předražen.
Historický rodiný dům: Malý předražený domek blízko nebo uvnitř historického centra malého města, na kterém vám bez povolení památkáři nedovolí opravit ani kliku u dveří. V 50% předražen, protože to nikdo rozumný nechce.
Nízkoenergetický rodinný dům: Předražený rodinný dům (viz Rodinný dům) v čase nula, se spoustou technologických vychytávek, které v čase přestávají fungovat a musí se je opravovat. Za 40 let bude spadat pouze do kategorie Rodinný dům... Kupují vesměs VŠ humanitních oborů, kteří se bojí přírody anebo čistě z ideologických důvodů (globální oteplování způsobené člověkem, energetická krize, příroda v prdeli...). Ti z VŠ, kteří se nebojí, kupují romantické statky (viz Romantický statek)... Ve 100% předražen.
Exkluzivně udržovaný nájemní dům: Dům hrůzy s několika byty, na které buď drží komunistické dekrety potomci uvědomělých komunistů, anebo jsou pronajaty za nevýhodných podmínek Ukrajincům... Ve 100% předražen, byť to nikdo nechce...
Romantický statek: Minimálně stoletá barabizna před zhroucením v nějaké zakopané díře uprostřed ničeho... Většinou si ho kupují VŠ humanitního směru, aby zde mohli žít v souladu s přírodou... Ve 100% předražen, protože VŠ humanitních oborů, hledající mír a pokoj uprostřed přírody, je stále víc a víc...
Satelit: Relativně malý prostor, blízko nebo na hranici města, bývalé pole, dnes zapomenuté Bohem, na kterém můžete vidět i ty nejzvrácenější sny maniakálních architektů-amatérů, ale i profesionálů...
(Slajd 5)
To je pro dnešek konec 1. lekce... Snad jste z toho pochopili, že to co nabízí realitky spadá vždy do jedné z těchto kategorií. Můžete narazit na pěkný dům, ale nikdy ne na realitních serverech či realitních časopisech... Má někdo nějaké otázky? Nemá... To je dobře, děláte mi radost, hovádka...
Až se budu na hotelu zase nudit, procvičíme si Byty a poté si probereme Kvalifikace realitního makléře...
(Slajd 6)
Realitám zdar! Rozchod!
|
